por Un buen inicio es la mitad del todo.
Proverbio popular
Acabo de anunciar en Twitter el lanzamiento del «programa-guía Tu Primer Piso» especialmente diseñado para todos aquellos que quieran iniciarse en el mundo de la inversión inmobiliario.
El programa estará disponible de forma gratuita sólo unos días y además te anuncio que es un programa que va a convertirse en programa de pago en un tiempo.
Por ello, si deseas acceder al contenido de forma gratuita debes suscribirte a Inversor Directivo ya que el día 8 de abril enviaré un email a mis suscriptores dando acceso al curso.
Para empezar, déjame que te cuente algo importante: ¿Por qué he creado «Tu Primer Piso»?
Las dudas más habituales de la comunidad de inversores inmobiliarios
Pronto llegaremos a los 900 comentarios en los artículos de Inversor Directivo en menos de 1 año.
Salen a casi 3 comentarios nuevos diarios. Algunos artículos no paran de acumular comentarios con nuevas dudas y preguntas de forma semanal.
Además, muchos días recibo dudas adicionales (principalmente) inmobiliarias a través de Twitter y email.
¿Y sabes de qué me he dado cuenta?
Que en muchas ocasiones las dudas de la comunidad acostumbran a ser las mismas.
Es normal.
Los seres humanos acostumbramos a tener retos o problemas parecidos.
Así que por ello, he invertido mucho tiempo y mucha energía en crear un programa inmobiliario gratuito en forma de guía y herramientas en las que contesto a las dudas que con más frecuencia me habéis preguntado.
Así de simple.
Este programa lo he diseñado en formato texto y también he incluido varias herramientas muy prácticas porque a pesar de que implica mucho más trabajo por mi parte respeta mucho más tu tiempo. Uno de los valores más importantes de Inversor Directivo.
Con el texto, a diferencia del formato video, puedes leer con calma o puedes ir directamente a la cuestión o duda que más interés tiene para ti.
Y sí, con total honestidad, cuando el curso gratuito esté a punto de acabar te ofreceré un curso de pago.
Un curso mucho más completo para aquellos que os queréis tomar mucho más en serio el desarrollo de vuestro «Patrimonio Inmobiliario». Un curso con más de 120 vídeos y una decena de herramientas que creo que te encantarán.
Pero creo honestamente que sólo el material y la experiencia que encontrarás en el programa gratuito «Tu Primer Piso» ya te aportará mucho valor.
El contenido sigue la línea fundacional de los valores de Inversor Directivo:
- Claro
- Simple
- Honesto
- Pragmático
- Con un toque de humor (la vida vale mucho más la pensa si es divertida)
y sobretodo
- Con los pies en el suelo
La fuerza de la simplicidad
Lo simple (siempre) funciona mucho mejor.
Aunque, a veces, parece que sólo en la sofisticación se puede encontrar «la fórmula mágica».
No creo en formulas mágicas.
Acostumbran a liar, más que ayudar. Y también acostumbran a generar unas expectativas irreales.
Esta guía en forma de programa es muy simple y está estructurada en 3 lecciones que podrás disfrutar en días distintos.
- Lección #1 (8 de abril):
- La OPORTUNIDAD
- CONCEPTOS BÁSICOS
- Lección #2 (11 de abril):
- BUSCAR
- OFERTAR
- FINANCIAR
- + Herramienta «Semáforo de Rentabilidad»
- Lección #3 (14 de abril):
- FIRMAR
- ALQUILAR
- FIDELIZAR
- PLAN DE ACCIÓN
- + Herramienta «Calendario con las 10 etapas y sus tiempos habituales»
- + Herramienta «Hoja de ruta con sus procesos clave»
Además, incluye 3 herramientas que te ayudarán en el caso de que estés pensando (especialmente) realizar tu primera inversión inmobiliaria.
3.- Herramientas descargables incluidas gratuitamente en el programa:
1.- Semáforo de rentabilidad:
Semáforo rojo, naranja o verde: para que te quede claro si la operación, a priori, vale la pena o no.
2.- Calendario de las 10 etapas con sus tiempos habituales:
Las 10 etapas con sus tiempos más habituales para que gestiones bien tus expectativas temporales.
3.- Hoja de ruta con todos los procesos clave y su importancia
El resumen del curso en formato web – Notion- para todos aquellos que os gustan los esquemas claros y para interiorizar mejor los mensajes
He diseñado la hoja de ruta en formato web porque es mucho más visual y de esta forma resultaba mucho más útil.
Por otro lado, el semáforo de rentabilidad y el calendario los podrás descargar como hoja de cálculo para que puedas hacer tus números y adaptar el calendario a tus necesidades.
Algunas de las dudas más habituales que respondo en el programa
- ¿Renta Variable o Inversión Inmobiliaria?
- ¿Cómo superar los miedos que todos tenemos al invertir?
- ¿Hipoteca a Tipo fijo o Variable?
- ¿Qué duración de la hipoteca es la ideal para ti?
- ¿Cuánto cuesta reformar una vivienda? ¿Vale la pena para conseguir una mayor rentabilidad?
- 6 pasos para encontrar «chollos» muy rentables a través de portales inmobiliarios
- ¿Cómo negociar una rebaja en el precio de venta?
- ¿Cómo tener más probabilidades que te concedan una hipoteca?
- ¿Lo que busco en los futuros Inquilinos para conseguir esa ansiada tranquilidad mental estoica?
- Y mucho más…
Misión del curso
La misión del curso (creo que) es muy fácil de entender:
? Invertir en tu primera vivienda para alquilar con sentido común y sobretodo pensando en el largo plazo.
Y la forma en la que lo haremos también creo que podrá ser comprendida por la mayoría.
? Sin magia. Sólo con metodología clara, visión y trabajo.
Porqué si en alguna fórmula creo para obtener rentabilidad y resultados cuando invierto en viviendas para alquilar después de tantos años es en la siguiente:
? Método + Sencillez + Largo Plazo = RESULTADOS
Obviamente cuando consultes los materiales podrás compartir tus preguntas, comentarios u opiniones que contestaré personalmente.
El curso online gratuito sólo estará disponible unos pocos días.
Así que, recuerda, si no te lo quieres perder debes suscribirte a la Newsletter de Inversor Directivo.
Lo he creado con mucha ilusión y con la enorme convicción de que va a ayudar a mucha gente.
Si te apetece, nos vemos dentro.
Te espero el día 8 de abril
Pre-regístrate a «Tu Primer Piso (#SoyInversor) si aún no eres suscriptor de Inversor Directivo.
Foto: Empieza con buen pie tus inversiones inmobiliarias
Nota importante: El programa está actualmente cerrado. A principios de 2022 volveré a abrir el curso «Tu Primer Piso». Si estás suscrito en mi lista te avisaré y podrás acceder sin problema.
Ánimo con el nuevo proyecto. Estoy seguro que puedo aprender algo (o mucho) de ello.
Entiendo que quieras monetizar tu tiempo, pero se le plantean a uno dudas de si tantos beneficios arroja la compra de viviendas para alquilar… ¿por qué te dedicas a dar cursitos de pago?
Iremos viendo.
Un saludo y gracias de nuevo.
Hola Tim!
Muchas gracias por tu mensaje…
Es una buena pregunta.
– Para crear un proyecto sostenible en el que pueda haber más recursos para crear mejores contenidos
– Para dar un mejor soporte a la comunidad
– Para poner en valor todo el conocimiento que he ido creando
– Para cobrar parte de mis horas invertidas
Espero mi respuesta sea buena para ti también 😉
Saludos!
Hola ID,
Es un buen gusto poder recibir esta pequeña formación gratuita. Seguro que voy a aprender de algo nuevo.
Aprovecharé y analizaré los parametros y si son realistas… y a cuánto sale y descubrir cuál es tu parametro de la formula magica de la inversión inmobiliaria.
¡Nos vemos muy pronto!
¡Gracias Soyos!
Eso espero! 😉
Hola, me gusta tu manera de contar las cosas, pero como soy el típico «pesao» que corrige las faltas y esta la he visto mucho, me gustaría darte la enhorabuena sobre todo (no «sobretodo») por el contenido. Gracias 😉
Muchísimas gracias!
Me encanta tu comentario 🙂
Valoro mucho que compartas información y conocimiento, y sobre todo me gusta la forma , estilo en que lo haces… ¡¡¡ Claro ¡¡¡ por eso te sigo ejejje
Respecto al curso, entiendo que lleva un trabajo detrás muy importante y por lo tanto lo queráis monetizar. Hasta ahora todos los cursos gratuitos que he visto (inversión inmobiliaria) se quedan muy en lo superficial o básico, aunque de todo siempre se pueden sacar cosas positivas y aprendizaje. Sin duda, seguiré el tuyo también.
Saludos
¡Eso espero Fede!
Deseo que te aporte y te guste.
Saludos!
Me gusta mucho el blog. Estaré pendiente del curso gratuito aunque no creo q me decida por el de pago pq ya hice el de Carlos Galán y supongo que será algo similar. En todo caso te deseo lo mejor en este nuevo proyecto. (Pensaba q iba a ser un podcast… Jajaja ya me había hecho ilusiones).
Y Carmen a través del curso de Carlos Galán, ya has pasado a la acción como dice?
Alberto felicidades por el contenido y a ver esta semana el curso gratuïto.
Un saludo
Si ya he pasado. Pero todavía tengo que aprender tanto….
Muchas gracias Carmen por la confianza!
Espero que el curso te esté sirviendo!
Seguimos 🙂
Un abrazo!
Bienvenido a estos lares Carlos! 😉
Muchas gracias Jordi! Espero que el curso sea de tu agrado! 😉
Muchas gracias Carmen por tu comentario.
Me alegra saber que te gusta el blog.
Lo del podcast de momento deberá esperar! 😉
Hola ID,
Te sigo en twitter y he leido tus publicaciones y ebooks sobre tus experiencias.
Me encanta la forma como lo explicas y por encima de todo, cómo lo has manejado a nivel personal con tu familia y en tu evolución financiera.
Espero ansioso la apertura de esto del primer piso. Muchas gracias por tus aportaciones
Un Saludo
Muchas gracias Jose María a ti por tu comentario y espero que disfrutes del curso!
hola, Gracias por el blog e indicar que me apuntaré a tu cursillo inicial sobre pisos.
Pero quería consultarte acerca de las motivaciones para realizar este curso. Entiendo lo de hacer un blog, porque sea algo que te gusta y lo puedas ir haciendo en el día a día, pero me parece mucha labor meterte en monetizar formación.
Es decir, me parece algo normal hacerlo, pero al menos a priori parece que con tu trabajo y los ingresos que obtenéis de las rentas no necesitas el curro de monetizar la formación y pienso que pudiera ser mas rentable procurar promocionar en la empresa. Es cierto que el rendimiento de un incremento de sueldo supongo que estará por el 55%, ya que hacienda trincara bastante y el rendimiento de otros trabajos es mucho mejor, pero me parece mucho curro.
En realizad mi pregunta es conocer cuales son tus motivaciones para hacerlo, no sé si estarás pensando en dejar el curro, porque ya no te llene o buscas cumplir retos, etc.
Como ves la pregunta es muy abierta, así que cualquier cosa que respondas se agradecerá 😉
Hola Bataner,
Muchas gracias por tu pregunta. Es muy natural y muy adecuada.
Te listo mis principales motivaciones:
– Creo que la mejor forma de aprender es tratar de enseñar
– Siguiendo el punto anterior es increíble cómo te ayuda a estructurar tu mente cuando profundizas cómo los estudiantes podrán interiorizar conceptos de mejor forma
– Escribir siempre me ha gustado (y me ha aportado mucho mindfulness) y creo que monetizar el blog es una forma de darle continuidad a lo largo del tiempo y asegurar que voy a seguir escribiendo
– Mi trabajo me gusta mucho, así que no tengo pensado dejar mi trabajo
– Respecto al punto anterior creo que compartir mis experiencias como directivo e inversor me hace un mejor profesional i desarrolla mi parte más creativa
Y finalmente creo sinceramente que la forma de ayudar a más gente es que se comprometan con el pago de un curso.
El nivel de los estudiantes y su involucración que puedes tener cuando hay pago de por medio es mucho más elevado. Y al final, cuando mejores son los estudiantes más aprendemos todos.
Espero te haya servido que haya compartido mis principales motivaciones!
Hola Alberto!
Para los que nos hemos suscrito hoy, cómo podemos acceder al curso?
Muchas gracias y un saludo!
https://inversordirectivo.podia.com/tu-primer-piso
Saludos!
Hola Alberto
Felicidades por la iniciativa. Acabo de ver el post.
Saludos!
Muchas gracias Amigo Inversor. Un placer verte por aquí! 😉
Hola,
gracias por el contendido! Super interesante y relevante. Adicionalmente, también he leído tu libro 5 Pisos en 3 años y me surge una duda respecto tu modelo que no consigo resolver en el curso:
A parte de una rentabilidad bruta objetivo =>8%, te pones un mínimo de objetivo de flujo de caja anual una vez descontado todo (gastos piso, impago, mantenimiento? Para tus pisos tipo de 60k€ / 3 habitaciones sin ascensor, cual es para ti un Flujo de caja mínimo target?
Pimas más rentabilidad vs Flujo de Caja o al contrario mejor priorizar Flujo de caja ya que a partir de año 2 sin inversión esto compensa más?
Muchísimas gracias por toda la divulgación y por el tiempo que nos haces ganar ?
Un saludo,
lo primero, gracias por toda la información que aportas en tu blog; a través de tus experiencias y el camino recorrido. Lo segundo, ¿hay forma de acceder al programa «tu primer piso», a día de hoy?
Un Saludo, gracias.
Hola Raúl,
El programa gratuito Tu Primer Piso lo abro una vez al año. La próxima edición será a inicios del 2022.
Avisaré a los suscriptores al blog cuando llegue el momento.
Un saludo y siento no poder el programa en este momento (no podría dar respuesta a las dudas si está siempre abierto).
Espero verte dentro en la próxima edición.